【步驟一】準(zhǔn)備環(huán)節(jié)

▎辦公室租賃或購買妥當(dāng)后，方可開始裝修

 

·有些沒有經(jīng)驗的老板在自認(rèn)為辦公室租賃或購買沒有問題的時候，就要開始著手空間的設(shè)計與裝修，結(jié)果往往因為一些手續(xù)并未置辦妥當(dāng)，而導(dǎo)致前期的設(shè)計工作付諸東流。

 

·在未授權(quán)的情況下，物業(yè)也是不會批準(zhǔn)施工的，因此，在辦公室裝修之前，首先就要先將辦公室租賃或者給購買下來，并且經(jīng)過物業(yè)授權(quán)之后，再進(jìn)行辦公空間的設(shè)計與裝修。

 

▎規(guī)劃好辦公室主要功能之后，方可裝修

 

·在設(shè)計辦公室之前，設(shè)計師通常都會上門了解老板們的一些裝修需求，只有在清楚裝修需求的前提下，才能實施后面的設(shè)計工作，才能有施工圖紙出爐。需要注意的問題有不少，例如：

 

①辦公空間內(nèi)要幾個獨立的辦公室?

 

②是否需要茶水間?

 

③各個功能分區(qū)之間是否需要緊鄰?

 

④老板辦公室有哪些風(fēng)水問題...

 

【步驟二】設(shè)計環(huán)節(jié)

·在辦公室已經(jīng)租賃或購買完成，并且也明確了辦公室的主要功能分區(qū)及注意事項之后，老板們就要選擇合適的辦公室裝修設(shè)計公司了，然后進(jìn)入設(shè)計階段。而在整個設(shè)計師進(jìn)行設(shè)計的環(huán)節(jié)中，需要明確以下這些問題：

 

①設(shè)計師上門溝通項目的基本情況與客戶需求。

 

②現(xiàn)場測量，收集辦公室各區(qū)域面積等數(shù)據(jù)。

 

③給出初步的設(shè)計方案，并且出裝修預(yù)算。

 

④在與客戶討論之后，對初步方案進(jìn)行修改完善。

 

⑤再三討論之后，最終確定設(shè)計方案與裝修預(yù)算。

 

⑥到這一步，由設(shè)計師出效果圖和施工圖紙。

 

⑦在經(jīng)過討論之后，確定最終效果圖和施工圖紙。

 

⑧簽訂整個工程項目的合同。

 

⑨指導(dǎo)并協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)手續(xù)。

 

⑩開始施工，設(shè)計師全程跟進(jìn)監(jiān)督，并即時了解客戶需求，以便及時變更。

 

 

【步驟三】施工環(huán)節(jié)

·設(shè)計師與客戶在敲定設(shè)計方案與預(yù)算之后，就要簽訂工程項目的合同了，在物業(yè)手續(xù)辦理齊全之后，我們就可以馬上進(jìn)行施工了，而整個辦公室施工階段的流程如下：

 

①協(xié)助指導(dǎo)客戶辦理消防報批手續(xù)。

 

②客戶、設(shè)計師、工長、項目經(jīng)理現(xiàn)場交底。

 

③處理舊設(shè)施和垃圾。

 

④材料入場、檢查并簽收。

 

 

⑤強(qiáng)弱電隱蔽工程、水路改造。

 

▲辦公裝修電路布管：辦公室水路需要改造的情況較少，而相對的電路工程就需要根據(jù)設(shè)計頻繁改動，且位置也比較隱蔽。所以一般在拆除項目完結(jié)后就需進(jìn)行電路的放線施工。

 

▲電路布管特別注意：在電路放線前，需根據(jù)設(shè)計圖紙對現(xiàn)場進(jìn)行標(biāo)線及測量，畫出實地各功能區(qū)域，標(biāo)明插座、照明等電路布點。

 

⑥制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻。

 

⑦隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗。

 

 

⑧中期驗收。

 

⑨頂面處理。

 

⑩墻面處理。

 

▲辦公裝修的油漆工程：油漆工是在完成隔墻后開始的項目，辦公室油漆是指家具油漆和墻漆。

 

▲油漆工程特別提醒：家具漆建議最后施工，在施工衛(wèi)生環(huán)境因素，容易形成漆面不干凈的視覺效果。

 

 

?地面處理。

 

▲辦公裝修找平地面：地面找平是在電路布線完成后進(jìn)行的，需要用水泥、砂漿依水平線把地面進(jìn)行平整鋪設(shè)，正好同時將弄好的電線管道埋入地面，以起到保護(hù)電線管道的作用。

 

▲找平地面特別注意：很多施工員認(rèn)為只有在鋪設(shè)的是木地板時，才會用到地面找平，這是錯誤的。因為參考裝修的標(biāo)準(zhǔn)，地面材料無論什么材質(zhì)都要地面進(jìn)行找平。

 

?安裝工程。

 

?竣工驗收，由客戶驗收。

 

▲工程驗收主要包括：檢查線路、地板、墻面;吊頂石膏板、金屬扣板;門窗等部位的油漆，墻面涂料、壁紙等是否需要返工等等。

 

【步驟四】后期維護(hù)環(huán)節(jié)

·工程項目完成交付后進(jìn)入保修期，也就是售后服務(wù)階段，設(shè)計機(jī)構(gòu)應(yīng)該24小時即時響應(yīng)客戶要求，并派36小時維修人員上門。